事業の倍速コラム。

身の回りの整理

2018/12/25

ザ・年末です。

私生活も、仕事も、ついでにお家も、大掃除・整理整頓の最終期限です。

家の掃除については、マメな方は、１２月に入ってから少しずつされていて、

年末には終わっている人もおられるそうで。

我が家は、無効地帯と化してますが(笑)

仕事についてはそういうわけにはいきません。

・在庫を数える準備

整理整頓はもちろん、要らないものは処分することで今期の費用とすることもできます。

整理整頓していれば、数を数えるのも簡単ですしね。

・売上もれ

バタバタしていて、つい請求を忘れていた。

来年になったら「そんな前の請求されても困る」

なんて言い訳を先方に与えることになります。

・費用

無駄に買うことは厳禁ですが、必要なものがあるならことに購入することも検討を。

購入物の種類や金額にもよりますが、費用とできるものならば、節税とも言えます。

他にも、今年にお世話になった人の挨拶なども大事かと思います。

今年のことは、今年のうちに。

中古リノベーションの盲点。

2018/12/03

不動産価額が上がってきています。

日本の人口減を考えると、そのうち下がりそうなものですが、

相場の専門家ではありませんので、知りたい方は詳しいプロに聞いてもらうとして。

今は、あえて新築を買うのではなく、中古住宅若しくはマンションを購入して

その後に、自分らしいリノベーションを施すことも一般的になりつつあるようです。

注文住宅ならともかく、一般の建売では自由度は少ないでしょうし、

マンションに至っては、自由度はほぼ無いかもしれません。

それであれば、中古物件を購入してリノベーションするもの・・・といった流れなのでしょう。

トータルコストも下るらしいですし。

と、一緒に考えられるのは住宅借入金等特別控除です。

借入金残高に応じて、所得税・住民税を減額することができる制度です。

安易に適用できると考えられているようですが、たまに適用対象外な住宅を

購入されている人もおられるので一応注意点を。

全てではありません、あくまでありがちな例です。

・狭い。

　50平米メートル以上が対象です。

　建売で対象外になることは殆どないのですが、

　個人用にマンションを購入される場合に、たまに対象外になります。

　購入時にチラシ等に書かれている平米が50㎡である場合、登記簿上ではそれを下回ることがあるからです。

　（測定基準のちがい）

　個人でお住まいで、マンションを購入される場合、登記簿上の広さも確認しておいてくださいね。

・古い

　住宅借入金等特別控除の対象には築年数の制限があります。

　通常で20年、マンションのような建物は25年です。

　それより古いものは対象になりません。

　よくある古民家はだいたい対象外になります。

　（増改築の借入については、別の控除がありますが）

住宅購入は、人生で一番高い買い物だと思います。

（なにげに払ってる生命保険もそれについで高いのですが）

めんどくさがらずに、慎重に購入してくださいね。

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